Certificación EDGE: el Camino Inteligente hacia Edificios Sostenibles y Rentables.
La certificación EDGE (Excelencia en el Diseño para Mayores Eficiencias https://edgebuildings.com/ ), desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, es una herramienta poderosa que promueve prácticas de construcción sostenible. Ayuda a desarrolladores y propietarios a diseñar, construir y certificar edificios que cumplan con objetivos de sostenibilidad, reduciendo costos y aumentando la rentabilidad a largo plazo. A continuación, exploramos las principales ventajas de obtener una certificación EDGE para tu proyecto.
¿Qué es EDGE?
EDGE es un sistema integral diseñado para fomentar la creación de edificios verdes. Combina una plataforma de software, un estándar internacional de eficiencia en la construcción y un proceso de certificación sencillo. Esta certificación puede aplicarse tanto a proyectos residenciales como comerciales, haciéndola accesible para diferentes tipos y tamaños de edificios.
Requisitos Clave para la Certificación EDGE
Para lograr la certificación EDGE, un proyecto debe demostrar un ahorro mínimo del 20% en comparación con un edificio estándar en su región, en tres áreas críticas:
Energía: Los proyectos deben reducir el consumo de energía al menos un 20%, fomentando el uso de tecnologías eficientes y fuentes de energía renovables.
Agua: Se debe lograr una reducción del 20% en el consumo de agua mediante sistemas eficientes de recolección, reutilización y ahorro de agua.
Materiales: Los materiales utilizados en la construcción deben contribuir a una reducción del 20% en la energía embebida, optimizando los procesos de producción y transporte.
El ahorro energético se evalúa utilizando la herramienta informática de EDGE, que permite modelar el proyecto con medidas de eficiencia y materiales sostenibles para reducir el consumo en cada área. Si el edificio cumple con estos umbrales, una auditoría valida los ahorros y permite obtener la certificación.
Beneficios de la Certificación EDGE
- Mayor Competitividad: A medida que más consumidores priorizan la responsabilidad ambiental, los edificios certificados tienen una ventaja competitiva. La certificación EDGE atrae a compradores e inquilinos conscientes del medio ambiente, aumentando la comercialización del inmueble.
- Ahorro en Costos Operativos: Los edificios certificados se benefician de costos operativos más bajos debido a la reducción en el consumo de energía y agua, lo que lleva a un retorno de inversión más rápido y a una mayor valorización de la propiedad.
- Cumplimiento de Normativas: La certificación EDGE ayuda a los desarrolladores a cumplir con regulaciones ambientales en constante evolución y ofrece acceso a incentivos financieros como préstamos verdes y tasas de interés más bajas.
- Posicionamiento Estratégico en el Mercado: La certificación fortalece la reputación del desarrollador como líder en sostenibilidad, abriendo la puerta a nuevos clientes e inversores. Además, sirve como un diferenciador en un mercado cada vez más competitivo.
- Acceso a Financiamiento Verde: Los proyectos con certificación EDGE pueden acceder más fácilmente a financiamiento en condiciones favorables, proveniente de instituciones que apoyan iniciativas sostenibles, lo que hace que la inversión sea menos riesgosa para los desarrolladores.
El Proceso de Certificación
EDGE ofrece un proceso integrado que apoya todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto, desde el diseño y la planificación hasta la construcción y comercialización. El software permite evaluar el desempeño del edificio en sostenibilidad, centrándose en métricas clave de energía, agua y materiales. El proceso es más rápido y menos costoso en comparación con otras certificaciones, especialmente en mercados emergentes.
Comparación entre EDGE, LEED y WELL
A diferencia de otras certificaciones como LEED, que se centra en la sostenibilidad integral (energía, agua, calidad del aire, etc.), y WELL, que pone énfasis en la salud y bienestar de los ocupantes, EDGE se enfoca principalmente en la eficiencia de energía, agua y materiales. Su eficiencia en costos y tiempos la hace especialmente adecuada para mercados emergentes y proyectos que buscan una certificación rápida.
La certificación EDGE ofrece una vía completa y rentable para hacer que los edificios sean más sostenibles. Su enfoque en el ahorro operativo, la mayor competitividad y el cumplimiento de regulaciones ambientales la convierte en una opción atractiva para desarrolladores que buscan liderar en sostenibilidad y, al mismo tiempo, aumentar la rentabilidad. Si estás buscando elevar tu proyecto inmobiliario, la certificación EDGE puede ser el camino ideal para lograr tus objetivos de sostenibilidad.
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