El error estaba en la definición. El director de operaciones creía que bastaba con una inspección rápida y un par de recomendaciones de cambio de luminarias. El equipo técnico, en cambio, esperaba un análisis detallado con mediciones, simulaciones y propuestas de inversión. Cuando finalmente llegó el informe, nadie quedó satisfecho. No era lo que unos esperaban… ni lo que otros necesitaban.
¿El problema? Nunca se definió con claridad el alcance de la auditoría energética.
Y este error es más común de lo que parece. Por eso existe el estándar ASHRAE 211-2018 sobre Auditorías Energéticas en Edificios Comerciales, una guía fundamental para todo profesional involucrado en la eficiencia energética de edificios.
Es muy importante que los propietarios y operadores de este tipo de inmuebles, al momento de contratar una auditoría energética soliciten que se desarrolle en el marco de esta norma, con objeto de garantizar resultados consistentes y de alta calidad.
¿Qué es la norma ASHRAE 211-2018?
La ASHRAE-211 es un estándar que define los procedimientos mínimos para la realización de auditorías energéticas. Una herramienta que es esencial para optimizar el consumo energético, reducir costos operativos y disminuir la huella de carbono de los edificios comerciales.
¿Cuáles son sus componentes clave?
Los componentes clave de la norma, son:
- Clasificación de Auditorías: Se establecen tres niveles de auditoría, cada uno tiene objetivos y grados de análisis distintos, dependen de la profundidad y el detalle requerido.
- Nivel 1: Auditoría preliminar
Es el nivel más básico, proporciona una visión general del consumo de energía del edificio resultado de observaciones visuales rápidas y de la revisión de datos existentes. No se realizan mediciones.
- Nivel 2: Auditoría detallada
En este nivel se realiza un análisis más preciso del uso de la energía, que incluye medidas de ahorro de energía detalladas y evaluaciones del retorno de inversión. Incluye mediciones específicas para analizar patrones de consumo.
- Nivel 3: Auditoría de inversión
Es el nivel más avanzado y exhaustivo, incluye el uso de herramientas para modelar el comportamiento energético del edificio y análisis técnico-financieros muy completos para respaldar grandes inversiones en eficiencia energética. Se realizan mediciones exhaustivas y simulaciones.
- Metodología: Establece un enfoque sistemático para la recopilación de datos, análisis y presentación de resultados.
- Informe de Resultados: Proporciona directrices sobre cómo documentar y presentar los hallazgos de manera clara y comprensible.
Beneficios de implementar la norma ASHRAE 211-2018
Implementar el estándar ASHRAE-211, puede traer los siguientes beneficios:
- Ahorros económicos: por identificación de medidas de eficiencia energética que reducen los costos de la energía.
- Cumplimiento normativo: por alinearse con regulaciones locales y federales sobre eficiencia energética y sostenibilidad.
- Sostenibilidad: por la reducción de emisiones de GEI al reducir el consumo de energía del edificio auditado.
- Toma de decisiones informada: por la justificación clara de inversiones en tecnologías que son eficientes energéticamente, al proporcionar datos concretos.
¿Cómo aplicar la norma en tu auditoría?
Si necesitas realizar una auditoría energética en tu edificio, toma en cuenta los siguientes pasos antes de contratarla.
- Solicita un diagnóstico inicial del edificio, BlacktoGreen lo llama Nivel 0, para determinar el nivel de auditoría necesario.
- Pide al profesional te informe sobre los procedimientos establecidos en la norma que seguirá para recopilar y analizar datos.
- Solicita al profesional que demuestre su experiencia en la realización de Auditorías Energéticas bajo el estándar ASHRAE.
Definir bien el alcance evita frustraciones y ahorra dinero
Elegir el nivel incorrecto puede resultar en informes poco útiles o inversiones mal justificadas. Definir el alcance desde el inicio es clave para alinear expectativas, evitar sorpresas y maximizar el valor de la auditoría.
¿Estas listo para el cambio y dar el primer paso hacia un futuro más sostenible?
En BlacktoGreen te ayudamos a definir el alcance adecuado y ejecutar auditorías alineadas con el estándar ASHRAE 211-2018
